Supporto specialistico per Fondi Immobiliari, SGR, Società di Advisory e Servicer NPL/UtP per l’analisi del rischio e la regolarizzazione del patrimonio edilizio.
PATIOSTUDIO S.r.l. offre un servizio di consulenza tecnica specialistica finalizzato all’analisi, valutazione e gestione dei rischi tecnici e urbanistici legati alle operazioni immobiliari.
Operiamo come partner tecnico sul territorio di Roma, Viterbo, Lazio e Centro Italia, garantendo tempestività nei sopralluoghi, rapidità nel reperimento dei titoli abilitativi e un’accurata sintesi documentale orientata ai Comitati di Investimento.
I NOSTRI SERVIZI B2B
■ Technical Due Diligence (TDD) Urbanistica, Edilizia e Catastale
- Reperimento ed disamina critica di titoli abilitativi (Licenze, Concessioni, Permessi di Costruire, CILA/SCIA, Condoni, Agibilità).
- Verifica della conformità dello stato di fatto rispetto ai titoli edilizi depositati e alle planimetrie catastali.
- Analisi della vincolistica di zona: Vincolo Paesaggistico (PTPR), Storico-Artistico (Soprintendenze), Idrogeologico e PAI.
■ Risk Assessment & Stima Costi di Regolarizzazione (CAPEX)
- Studio di fattibilità tecnica e normativa per la regolarizzazione delle difformità (Accertamento di Conformità ex Artt. 36 e 36-bis D.P.R. 380/01).
- Quantificazione analitica degli oneri di sanatoria, sanzioni amministrative, oblazioni e costi per opere di ripristino o adeguamento.
- Redazione di Executive Summary e reportistica standardizzata B2B per Advisory Board.
■ Project & Construction Management (Supporto Operations)
- Project Monitoring per il controllo dell’avanzamento lavori, rispetto delle tempistiche e conformità esecutiva nei cantieri.
- Due Diligence Tecnico-Manutentiva per l’analisi dello stato conservativo del patrimonio fabbricati e relativi impianti.
PERCHÉ SCEGLIERE PATIOSTUDIO S.R.L.
- Struttura Societaria Integrata: Garanzie operative, professionali ed elevate coperture assicurative per contratti B2B.
- Approccio Analitico e Rigoroso: Elaborazione di report sintetici, chiari e privi di ambiguità, pronti per l’analisi di rischio finanziario.
- Presenza Diretta sul Territorio: Copertura capillare dell’area di Roma e Viterbo per un tempestivo e prioritario accesso agli Archivi Comunali e di Stato.
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